Gestione Affitti

«Gestione Affitti» è un software per la gestione completa e automatizzata di locazioni immobiliari di qualunque durata e tipologia: i classici affitti annuali (4+4, 6+6, 3+2), per studenti, di natura transitoria, ecc.

Le caratteristiche più rilevanti sono:

* Anagrafica completa degli immobili, locatori, conduttori e fornitori.
* Gestione completa degli affitti in tutte le sue fasi, dalla proposta d'affitto alla chiusura o risoluzione.
* Controllo visivo immediato della disponibilità degli immobili, scadenze e segnalazioni attraverso il Retino.
* Stampa di tutti i documenti legati agli affitti:

o Proposta d'affitto
o Contratto
o Notifica d'aggiornamento ISTAT
o Lettera di sollecito pagamento
o Cessione di fabbricato (detto anche "Pubblica Sicurezza")
o Modello 69 per la richiesta di registrazione del contratto.
o Modello F23 per i pagamenti delle registrazioni.
o Consenso sulla privacy
o Fatture per le mediazioni
o Verbale di consegna
o Ricevute di pagamento e di chiusura locazione.

* Modelli di contratto con campi variabili che possono essere utilizzati per affitti di uguale o simile natura. Questa caratteristica permette al programma di fare la registrazione telematica con lo stesso testo del contratto stampato.
* Gestione di canoni "agevolati" per i primi anni nei classici 4+4.
* Calcolo degli interessi legali sulla cauzione e degli interessi sui pagamenti in ritardo.
* Prelevamento da internet degli ultimi Indici ISTAT ufficiali.
* Calcolo dei consumi, adatto a locazioni di durate non lunghe, con conguaglio eventuale per bollete pagate.
* Gestione della CASSA e del "cassetto virtuale".
* Elaborazione e stampa dei rendiconti ai locatori.
* Registrazione telematica, con Entratel o FileInternet, dei contratti d'affitto, dei pagamenti successivi (dette anche "registrazioni annuali") o delle risoluzioni di contratto.
* Scheda Allegati per tenere qualunque file (foto, documento, ecc.) relativo all'immobile, all'affitto o ai soggetti (conduttori, locatori, fornitori). Pulsante Scansione per fare la scansione inmediata e la registrazione come allegato di qualunque documento (es: invece di fare la fotocopia della carta d'identità di un conduttore si può fare la scansione e tenerlo come allegato del conduttore).
* Funzionamento in rete condiviso tra più utenti.