Soluzione Affitti

Soluzione Affitti é un programma che permette ai locatori di gestire i propri immobili.

Dalla schermata iniziale di Soluzione Affitti é possibile accedere all'archivio immobili in cui inserire i dati relativi al tipo e all'utilizzo dell'immobile, ubicazione e composizione, estremi catastali e molto altro; archivio locatori in cui memorizzare varie informazioni che riguardano i proprietari degli immobili come dati anagrafici, elenco delle proprietà, coordinate bancarie, contatti telefonici, indirizzo di posta elettronica, ecc.; archivio conduttori in cui registrare l'anagrafica degli inquilini, i dati del contratto di locazione (data della stipula, canone annuo e mensile, caparra versata), ecc.; sezione contratti di locazione in cui sono presenti dei moduli pronti all'uso dei diversi contratti di affitto previsti dalla legge (comodato gratuito, uso abitativo, uso turistico, ecc.), che possono essere compilati in maniera semplice e veloce importando i dati dal database dell'applicazione.

Inoltre, sono presenti le sezioni scadenzario dei versamenti per tenere sotto controllo le scadenze giornaliere, mensili o annuali relative ai pagamenti da effettuare o agli affitti da percepire e di essere avvertiti al sopraggiungere della data; gestione delle avvisi di pagamento, delle fatture e delle ricevute d'affitto; Modello F23 per registrare i versamenti relativi all'imposta di registro o a qualsiasi altra tassa; Corrispondenza che contiene una raccolta di moduli già pronti utili al locatore nei rapporti formali con il conduttore.

Soluzione Affitti mette a disposizione anche il modulo di denuncia per la registrazione telematica dei contratti di locazione con cedolare secca; il Modello 69 da utilizzare per richiedere la registrazione degli atti ad eccezione di quelli emessi dagli organi giurisdizionali, e per comunicare gli adempimenti successivi dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili (cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite); la modulistica per denunciare il termine di una locazione all'Ufficio delle Imposte Dirette, per comunicare alla Questura i dati dell'inquilino che ha appena preso in affitto l'appartamento, per l'ottenimento da parte del conduttore del contributo integrativo per il pagamento del canone di locazione o per informarlo dell'aumento del canone di affitto.

Soluzione Affitti supporta anche la gestione dei canoni di affitto calcolati in base alla percentuale di variazione dell'indice ISTAT ed è aggiornato alle recenti normative in materia di locazione per la gestione dei contratti di affitto con o senza l'esercizio dell'opzione per la cedolare secca, che ha introdotto a favore dei proprietari o titolari di diritti reali di godimento di unità immobiliari abitative locate ad uso abitativo, la facoltà di scegliere un regime di tassazione sostitutiva dell'IRPEF e delle relative addizionali. Il regime della cedolare secca sugli affitti sostituisce anche le imposte di registro e di bollo del contratto di locazione.

Infine, l'utente può effettuare una ricerca avanzata dei documenti in archivio utilizzando più criteri contemporaneamente ed esportare i dati nei formati Microsoft Word ed Excel. L'accesso al software é protetto da password, che deve essere costituita da almeno otto caratteri.